Перейти к содержимому


Фотография

Как взять ипотеку?


  • Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы ответить
12 ответов в этой теме

#1 Slayer

Slayer

    Member

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • LocationЖелезнодорожный

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:04

Хочу взять ипотеку, подскажите, пожалуйста, действия пошагово.


  • Это нравится: LarAlinly

#2 MalGor

MalGor

    Member

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений
  • LocationМосква

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:07

Напишу на примере Сбербанка.
 
1. Примерно приценяешься по квартирам, сколько у тебя есть своих денег, сколько хочешь у банка взять.
2. Приходишь в банк, заполняешь анкету на ипотеку, пишешь сумму первоначального взноса, который сможешь осилить, и сколько хочешь у банка в долг взять, сколько для тебя было бы нормально в месяц выплачивать по ипотеке, на сколько лет, там еще свой доход официальный нужно будет указать. Если он маленький, то ипотека вряд ли светит.
3. Ждешь ответ, тебе позвонят.
4. Если одобрили заявку, а может и больше даже могут дать, чем просил (у нас так и было), то уже направляют к кредитному менеджеру банковскому. С ним уже все подробности, он пошагово объяснит и сроки, и про сумму, и про документы. 
 
Ну вот в сбере у нас после одобрения заявки было 60 дней на поиск квартиры. Нашли, оформили все документы (там их тьма, придется потратиться), совершили сделку - всё. Каждый месяц на счет теперь кладем денежку, её списывает банк.


#3 eilin33

eilin33

    Member

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений
  • LocationМосква

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:07

Хочу взять ипотеку, подскажите, пожалуйста, действия пошагово.

Обратитесь в банк, в котором хотите взять ипотеку, там вам и скажут и какие документы нужны, и какой первоначальный взнос требуется и тд.



#4 Maxym

Maxym

    Member

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • LocationБалашиха

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:09

идите в банк узнайте, вдруг ЗП вообще не позволит... а он уже размечтался



#5 Nata_Li

Nata_Li

    Member

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений
  • LocationЖелдор

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:10

идите в банк узнайте, вдруг ЗП вообще не позволит... а он уже размечтался

В сбербанке еще предложат объекты с гос поддержкой. Но главное первый взнос и размер зарплаты



#6 Sani444

Sani444

    Member

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • LocationМосква

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:11

Хочу взять ипотеку, подскажите, пожалуйста, действия пошагово.

Накопить половину суммы от стоимости квартиры, потом идти по банкам и узнавать, где наиболее выгодные условия



#7 Леночка

Леночка

    Member

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений
  • LocationБалашиха

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:13

Для начала я бы посоветовала посчитать на кредитном калькуляторе какую сумму Вы будете платить ежемесячно, таким образом оценив, потяните ли Вы ипотеку или нет. Можно посмотреть здесь http://4pda.ru/forum...howtopic=460143
Ну а дальше, если все хорошо, идти в банк.


#8 Семен35

Семен35

    Member

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений
  • LocationЖел-дор

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:14

Хочу взять ипотеку, подскажите, пожалуйста, действия пошагово.

1. Выбираете ближайшие к себе отделения банков, где есть ипотека: http://www.ipoteka-p...nki-s-ipotekoy/
2. Собираете: паспорт, справка о доходах за последние 6! месяцев, справку о составе семьи
3. Подаёте документы сразу в несколько отделений банков.


#9 Кира

Кира

    Member

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений
  • LocationБалашиха

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:15

Хочу взять ипотеку, подскажите, пожалуйста, действия пошагово.

Ипотека на примере ВТБ24 (вторичный рынок) и с какими затратами и сроками мы столкнулись.
Для начала мы начали искать квартиры на бюджет к которому у нас есть первоначальный взнос (20% от стоимости квартиры). Потом пошли в банк с анкетой, справками 2-НДФЛ и паспортами. Через некоторое время банк звонит и сообщает ответ.
Далее находишь квартиру которую хочешь купить и собираешь след. документы:
1.Выписка из домовой книги (в день обращения выдается).
2.Выписка из лицевого счета (в день обращения выдается).
3.Копии документов по приобретаемому жилью: свидетельство о собственности, выписка их ЕГРП (10 дней изготовляется 200 руб+комиссия).
4.Заявление продавца, заверенное нотариусом, о покупке квартиры не в браке или в ином случае заявление жены о том что не против продажи квартиры (1200 руб)
5.Кадастровый паспорт (чтобы за 5 дней сделали 4666руб+комиссия).
6.Ксерокопия паспорта продавца
7.Если здание 5-ти этажное, то письмо администрации о состоянии дома (ответ до 30 дней).
8.Справка из наркдиспансер (400руб) и справка из психдиспансера (300 руб).
9.Технический паспорт, если старый и планировка изменилась, то придется делать новый и тоже платить.
10. Подать документы в оценочную компанию, предлагаемую банком. Ксерокопии технического паспорта, свидетельства о собственности, паспорта покупателя отправляются электроной почтой в оценочную компанию, договариваетесь о времени приезда ее в квартиру для оценки и также отправить ксерокопию подтверждения оплаты их услуг (ок. 5000, занимает от3-7 дней). Ответ отправляется сразу в банк.
11. Заявление покупателя на комплексную страховку.
 
После отправки по эл. почте всех вышеперечисленных документов в банк, назначается время подписания договора купли продажи и договоров о взятии ипотеки. Когда оплатите комплексную страховку, подпишите документы, ложите первоначальный взнос и деньги банка в ячейку (стоимость прописана на сайте банка).
Далее после пересчета денег с продавцом едите к нотариусу. Если нотариус от банка то заплатите следующее:
•представительство по госрегистрации нотариуса от имени продавца и покупателя – 11000
•п/п в закладной – 1000
•доверенность от покупателя, заверенное нотариусом – 1400
•доверенность от продавца, заверенное нотариусом – 1300
•госпошлина – 2000
•составление ДКП+акт+закладная – 5000
Так как у натариуса от ВТБ банка есть договоренность с Ростреестром, свидетельство о собственностивыдается через 7-10 дней.
 
Надеюсь вам это поможет для подсчета нужных средств для оформления ипотеки.


#10 Люба

Люба

    Newbie

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • LocationМосква

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:16

Зачем вы так боитесь ипотеку?
Я прочитала статью здесь, и тут понятно написано, что можно даже в плюсе остаться.


#11 Mallinka

Mallinka

    Advanced Member

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 44 сообщений
  • LocationКазань

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:19

http://berem-ipoteku.ru/ - вот там все описано от а до я



#12 histodoma

histodoma

    Member

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • LocationМосква

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:20

держи http://finsensei.ru/...raz-ob-ipoteke/ сам читал интерисовался где то только можно и нашел там всё подробно написоно от и до мне помогло я на много лучше стал разбиратся в этом деле!



#13 maskor

maskor

    Member

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений

Опубликовано 24 ноября 2016 - 11:20

Все не так просто и быстро. Вы бы подавали запросы в несколько банков, если из десяти хотя ы в двух одобрят уже будет хорошо. Кроме того, это не делается за пару часов. Вы подадите документы, банк узнат о вас все, что сможет. В первую очередь кредитную историю и только потом, может быть, даст добро. А если не даст, то причину вам никто не объяснит






Посетителей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных пользователей